盈家生活

　　盈家生活app是一款生活服务应用，是专注为租客提供租房分期和生活管家服务工具。盈家生活app是个房租按月付的金融产品，能缓解租客生活压力。同时盈家生活app全天候全场景覆盖的定制管家服务，提高租客的生活质量和幸福指数。

软件特色

　　1、免费找房，0元中介费，高效找房，租房省力，生活管家一站式服务;

　　2、智能+人工，双重筛选，保证房源信息真实有效，提交心愿，精准推荐房源，解决用户真实需求;

　　3、租金分期，房租月付，告别押一付三，APP一键搞定，创新生活消费，交租无忧，让租房更轻松

　　4、智能生活服务，租前租后，生活保洁，一键开锁，一切尽在掌握，改变您的租住体验;

　　[生活管家] 一键呼叫，管家随时听候差遣随心所欲，说出你的任何需求多项服务，打造全套生活服务品质生活，量身定制专属服务

　　盈家生活，发现不一样的生活资讯，体验不一样的租房生活，改变中国3亿用户的租住体验。

软件评测

　　找房配房不收中介费，盈家生活以租金分期切入租后服务生态链

　　在创办初期，盈家生活以租金分期切入房屋租赁市场。因此，有不少人曾误以为盈家生活是一家租房分期平台，还常拿房司令、会分期、魔方金服等消费金融企业与它相比较。但邢弢告诉亿欧，租金分期只是盈家生活业务链条中的一小部分。

　　值得注意的是，盈家生活的金融业务与会分期、房司令等平台存在着明显的差异。它并不是一家金融公司，而是基于平台的风控、审核与预审核、数据处理等能力，通过代理银行的产品来为客户提供资金（即帮助银行放贷），盈家则以抽取每一单的佣金为盈利点。与同行相比，盈家生活具有利息低（银行利息约为5个点）、手续相对复杂的特点。

　　在盈家生活App的展示页面上，我们能清楚地看到“管家配房”、“房租月付”、“生活服务”和“品质商品”四个细分栏目（如上图所示），其中，租房分期只是盈家生活用于切入租后服务生态链的着力点。此外，在盈家生活拟服务的3亿用户当中，既包括1.8亿的租客，又包括1.2亿的房东。也就是说，其服务对象也不只是租客，而是同时面向房东和租客两端。据邢弢介绍，盈家生活的服务内容可分为以下四个方面：

　　首先，盈家生活能够免费为租客提供“管家配房”服务，即找房配房不收中介费；而在房东端，盈家会提供两类金融贷款项目，包括装修分期和租金分期两类。由于资金全部来自银行，房东能够以极低的利率合到钱。尽管如此，为了避免出现资金杠杆率过高的情况，房东只可选择其中一个项目。而在装修方面，盈家生活还能够直接通过合作的供应商为有需求的房东提供装修服务，并从中收取佣金。

　　第二，盈家生活能够为房东和租客提供智能硬件及管理设备，包括管理系统和智能门锁、智能电表等等。在盈家生活的平台上，职业二房东成为了更具服务属性的房屋管理人员。邢弢表示，基于盈家生活在系统、硬件和后台大数据的深度处理与研究，平台能够把房管的日常管理需求通过智能系统来解决，包括招租、水电杂费的缴纳、紧急维修处理、退房翻房和房租催收等等。

　　目前，盈家生活能够帮助职业二房东实现1：300的人房比（直径为3公里的地域范围内），而市场上管理分散式房源的人房比仅为1：50。

　　第三、盈家生活拥有较强的招租能力，原因在于盈家已与百度租房、嗨住等平台达成了战略合作，后者能够持续带来流量。而在另一方面，盈家生活还能够为租客提供网上签约和租金分期服务，帮助租客解决“押一付三”、“押一付六”等租房烦恼。

　　四是租后服务。除上文提到的智能门锁和智能电表，盈家生活会提供日常保洁、搬家、开锁、家电清洗等日常所需的增值服务，甚至还通过与多家供应商的直接对接，进而为租客带来更多生活服务类的优惠活动，比如保险、周边游、鲜花包月、驾校学车、医疗整形等等。

　　值得注意的是，租客每在盈家app上完成一个订单，盈家生活和平台上的管家都会获得相应的佣金，双方会按照一定的比例进行分成，而佣金由盈家对接的多家供应商所提供。