许多小伙伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同?那我们一起来看看吧!
2、水电收费标准不同:住宅:属于民用住房,水电、管理费一般较低,而且通燃气;公寓:属于商用住房,商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气,长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半;
3、解决户口规定不同:住宅:根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,可落户,有学位;公寓:是商业性质,因而不能落户、无学位。
5、利率和首付不同:若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。
如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。公寓的升值看似也比较高,但是在二手房交易过程中,减去全部税费后,增值收益也就变少了。