越南河內還劍湖拆遷戶一夜暴富！50坪老屋換170億越南盾，政府扛麻袋發現金

关注+2025-12-15作者：佚名

近期，越南首都河內還劍湖（Hồ Hoàn Kiếm）東側拆遷項目引發廣泛關注，多戶居民因高額補償金而「一夜暴富」，部分家庭領取了數十億甚至上百億越南盾現金，相當於數百萬至上千萬台幣。
（前情提要：新青安鬆綁千億元，台灣房價續漲？專家警告首購族小心吃下「甜蜜陷阱」）

（背景補充：行政院開房貸水龍頭！拍板新青安排除銀行法72-2引法界譁然：行政命令大於法律？）

近期，越南首都河內還劍湖（Hồ Hoàn Kiếm）東側拆遷項目引發廣泛關注，多戶居民因高額補償金而「一夜暴富」，部分家庭領取了數十億甚至上百億越南盾現金，相當於數百萬至上千萬台幣。

一居民當場領取補償金，並表示他將用這筆錢在安置區蓋房子，以穩定家人的生活。圖源：kenh14.vn

據悉，這項拆遷是為了興建廣場與公園的都市更新計劃，旨在擴大公共空間、連接地鐵並美化市中心景觀，居民雖需搬離黃金地段，但多數表示支持國家政策，並對巨額補償感到滿意。

政府當場發放現金補償金。圖源：kenh14.vn

項目背景

河內還劍湖東側 TOD（交通導向發展）項目全稱為「投資建設廣場-公園區域東側還劍湖」，是河內市重點都市更新計劃之一。項目位於市中心「寸土寸金」的黃金位置，西側緊鄰還劍湖，範圍從 Đinh Tiên Hoàng 街至 Lý Thái Tổ 街，南接 Trần Nguyên Hãn 街，北鄰現有居民區。該計劃旨在創造更多公共空間，結合綠地、文化活動區與地鐵 C9 站，提升河內旅遊吸引力與居民生活品質。

還劍湖東側 TOD（以公共交通為導向的開發）廣場公園建設工程示意圖。圖源：vietnamplus.vn

項目由還劍區（Hoàn Kiếm）政府主導，分兩階段實施：第一階段重點建設地面廣場、公園與綠地；第二階段興建地下三層多功能空間。

拆遷影響了超過 40 個土地使用者，包括政府機關與機構（如電力公司、盲人協會等），以及幾十戶居民家庭。自 2025 年 8 月起，先拆除機關舊址，12 月進入居民房屋階段。

拆遷戶獲巨額補償

12 月 8 日與 10 日，政府已經分兩波向居民發放補償金，場面十分震撼：銀行人員現場扛現金發放。根據《2024 年土地法》最高補償標準，考慮土地極高價值（每平方米數億越南盾），補償形式包括純現金、現金加安置地或房屋。平均每戶超過 100 億越南盾（約 1,180 萬台幣），許多居民形容拿到「手軟」。

根據 Facebook 用戶周弘濱的分享，具體的典型案例包括：一戶約 50 平方米房屋領取了超過 170 億越南盾（約 2,000 萬台幣）現金；另一戶 30 平方米土地獲 70 億越南盾現金加 80 平方米安置地。

不過，網傳安置地售價僅每平方米 1,000-1,300 萬越南盾，遠低於市中心。不過儘管有少數居民擔心新址交通，但拆遷補償巨款緩解了其部分顧慮。